Safti Immobilier Coublevie

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Vendre son bien immobilier sans passer par un professionnel peut sembler être une bonne idée, mais certaines erreurs courantes peuvent compromettre la réussite de la vente. Pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix, voici les points essentiels à ne pas négliger.

1. Fixer le bon prix dès le départ

L’une des erreurs les plus fréquentes consiste à ajouter une marge de négociation au prix de vente. Beaucoup de vendeurs pensent que majorer le prix de 3 à 5 % permettra d’anticiper les négociations avec les acheteurs. Mais attention !

➡️ Un prix trop élevé peut faire sortir votre annonce des recherches filtrées par tranche de prix. Si votre bien est affiché à 305 000 €, il risque de ne pas être vu par des acheteurs qui filtrent jusqu’à 300 000 €.
➡️ Un bien correctement positionné sur le marché attire plus rapidement des offres et plus d’acheteurs qualifiés.

2. Privilégier le bon rapport qualité-prix

Si votre bien nécessite des travaux, il peut être tentant de réaliser des rénovations avant la mise en vente. Mais ce n’est pas toujours une bonne idée !

💡 Plutôt que d’engager des dépenses importantes, mieux vaut proposer une estimation des travaux à prévoir aux acheteurs. Cela leur permet d’avoir une vision claire du budget total et d’éviter des discussions interminables sur les coûts de rénovation.

Un bien affiché au prix juste, en tenant compte des améliorations nécessaires, se vend plus vite et sans négociation excessive.

3. Se baser sur le marché local pour bien estimer son bien

Il est essentiel de connaître les prix des transactions récentes pour positionner son bien au bon tarif. Les Demandes de Valeur Foncière (DVF) permettent d’avoir un aperçu des biens vendus récemment dans votre secteur, afin de comparer avec des biens similaires.

L’objectif ? Proposer un bien attractif et éviter qu’il ne reste trop longtemps sur le marché.

4. Vous hésitez ? Faites estimer votre bien gratuitement !

Si vous souhaitez vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais, il est essentiel de bien positionner votre bien dès le départ. Je vous propose une estimation gratuite et un accompagnement personnalisé pour optimiser votre vente.