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Depuis le 1er janvier 2025, l’obligation de réaliser un audit énergétique avant la vente s’est élargie aux maisons classées E sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette nouvelle réglementation impacte directement les propriétaires souhaitant vendre leur bien et s’accompagne d’une augmentation des coûts de réalisation de ces audits.

Pourquoi cette hausse des prix ?

📈 Un afflux massif de demandes : Avec l’extension de l’obligation aux logements classés E, le nombre d’audits réalisés en France a littéralement explosé. En janvier 2025, plus de 30 000 audits énergétiques ont été effectués, soit une hausse de 41 % en un mois ! Cette forte demande exerce une pression sur les professionnels du secteur, entraînant une hausse des tarifs.

🔧 Une certification plus complexe et plus coûteuse : Devenir auditeur énergétique est devenu un parcours semé d’embûches. Le taux de réussite à la certification a chuté, tandis que les frais de formation et les coûts liés aux déplacements pour passer les examens ont augmenté. Résultat : les auditeurs répercutent ces charges sur leurs prestations.

Quel impact pour les vendeurs ?

💰 Des audits plus chers : Selon les données de la plateforme Kiwidiag, le prix moyen d’un audit énergétique pour une maison individuelle de 90 à 120 m² était de 754 € en décembre 2024, mais des hausses significatives ont déjà été observées en février 2025, avec des augmentations de +7,5 % dans le Nord, +6,1 % en Seine-Maritime et +17,3 % en Finistère.

📑 Un élément clé pour vendre : Un audit énergétique permet non seulement de se conformer à la loi, mais aussi d’informer les acquéreurs sur les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique du bien. Cela peut jouer un rôle déterminant dans la valorisation du bien et la négociation du prix.

🏡 Une étape incontournable pour les financements : De plus en plus de banques demandent un audit énergétique pour accorder un prêt immobilier, et les aides publiques comme MaPrimeRénov’ nécessitent également cette étude approfondie.

Comment anticiper ces changements ?

Si vous possédez une maison classée E, F ou G, il est essentiel d’anticiper cette obligation. Faire réaliser l’audit dès maintenant peut vous éviter une hausse encore plus importante des tarifs et vous permettre de mieux préparer la vente en ajustant votre prix en conséquence.

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