Safti Immobilier Coublevie

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La Banque centrale européenne (BCE) a de nouveau abaissé ses taux directeurs en mars 2025, poursuivant ainsi une tendance amorcée en juin 2024. Cette décision a un impact direct sur les taux des crédits immobiliers, qui poursuivent leur baisse. En effet, les banques se refinancent en partie auprès de la BCE, et lorsque cette dernière diminue ses taux, les établissements bancaires répercutent généralement cette baisse sur les prêts accordés aux ménages​.

Un souffle nouveau pour les acheteurs

Grâce à ces baisses successives, le taux moyen d’un crédit immobilier sur 20 ans est passé à 3 % aujourd’hui, contre un point de plus il y a un an. Une baisse d’un point peut représenter jusqu’à 30 000 € de pouvoir d’achat supplémentaire pour un emprunt de 200 000 €​.

Une concurrence accrue entre les banques

Avec la baisse des taux, les banques cherchent à attirer davantage d’emprunteurs, notamment les primo-accédants, qui avaient été durement touchés par la flambée des taux entre 2022 et 2023. Certaines enseignes proposent même des offres très attractives, avec des taux bonifiés allant de 2,99 % à 0 % sous conditions​.

Quelles perspectives pour 2025 ?

Certains experts estiment que les taux pourraient encore baisser et atteindre 2,5 % à 3 % d’ici fin 2025, en fonction de l’évolution économique et des décisions futures de la BCE. Toutefois, d’autres spécialistes restent prudents, soulignant que les banques pourraient ajuster leurs offres en fonction des taux obligataires et du contexte géopolitique.

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