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Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

L’audit énergétique est un diagnostic approfondi qui évalue la performance énergétique d’un bien immobilier. Contrairement au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui se limite à une estimation des consommations, l’audit propose un plan détaillé de travaux pour améliorer l’efficacité énergétique. Ce document inclut des scénarios de rénovation chiffrés et progressifs, permettant aux futurs propriétaires de mieux anticiper les investissements nécessaires.

Jusqu’à présent, cette obligation concernait uniquement les logements classés F ou G dans le DPE, qualifiés de « passoires thermiques ».

Ce qui change en 2025

À partir du 1er janvier 2025, l’obligation de fournir un audit énergétique s’étendra également aux biens classés E. Cela marque une étape supplémentaire dans la lutte contre les logements énergivores, en incitant à des rénovations qui contribuent à la transition énergétique.

Une recommandation pour les vendeurs

Pour les vendeurs de biens concernés, il est fortement conseillé de faire réaliser cet audit dès la promesse ou le compromis de vente, même si la signature intervient avant le 1er janvier 2025. Pourquoi ? Parce qu’une fois transmis à l’acheteur, l’audit énergétique ouvre un nouveau délai de rétractation légal. Cela peut entraîner des retards ou des désistements en cas de surprises de dernière minute.

En anticipant, vous sécurisez la vente et évitez tout imprévu.

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